——二手房交易辦理時間壓縮至1個工作日

德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報全媒體記者鄭乃春通訊員張輝）

“本來還在為籌錢發(fā)愁，現(xiàn)在不用還清銀行貸款就能完成過戶，真是太省心了。”近日，市民王先生順利辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，成為德州市二手房“帶押過戶”政策的又一受益者。

3月23日，在中國農(nóng)業(yè)銀行德州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)支行和德州市不動產(chǎn)登記中心工作人員的幫助下，市民王先生和姚女士，在銀行窗口一站式辦理了公積金和商業(yè)組合貸款、房屋轉移與抵押權首次合并登記、在線繳稅和不動產(chǎn)登記費等業(yè)務，銀行實現(xiàn)當天辦理當天放款，我市二手房交易方式迎來重大改變。

為解決二手房交易過戶存在的“轉貸”周期長、交易風險高、資金負擔重等問題，市不動產(chǎn)登記中心將“帶押過戶”納入市自然資源局重點工程，在2022年完成二手房“帶押過戶”試點的基礎上，嚴格落實《關于推行存量房“帶押過戶”登記業(yè)務的通知》要求，全面推廣“帶押過戶”工作模式。

將登記服務延伸至銀行，推行群眾在銀行窗口即可辦理“帶押過戶”全部業(yè)務，無需再跑政務服務大廳不動產(chǎn)登記窗口。通過流程優(yōu)化和系統(tǒng)提升，破除“先還后賣”固有模式，實現(xiàn)房屋所有權轉移登記、抵押權新設登記同時受理、同步辦理、一并登記，實行放款后銀行單方在線申請注銷原抵押權登記，不動產(chǎn)登記中心采用智能審批實現(xiàn)“秒批秒辦”。群眾“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務”就可完成“帶押過戶”業(yè)務，辦理時間從單一流程3個工作日壓縮至1個工作日。

截至目前，“帶押過戶”業(yè)務已在農(nóng)行德州分行等多家金融機構落地。下一步，市不動產(chǎn)登記中心將加強與銀行金融機構溝通協(xié)作，實現(xiàn)二手房“帶押過戶”在更多銀行常態(tài)化運行，讓更多群眾享受到最優(yōu)的登記服務。